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一切还得从一笔房贷谈起。广州的彭某某与吴某某因购置房产向银行申请贷款,后未能按期足额偿还,银行遂将二人诉至黄埔区法院。,禁漫天堂在线下载免费
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一审法院采纳了银行的诉讼请求,裁定彭某某与吴某某共同承担还款责任,同时银行有权依法对抵押房产进行处置。,茄子tv
上诉人:“双重处罚”根本毫无道理
但彭某某不服,他认为罚息与复利听起来都像是惩罚性收费,银行既然已收取罚息作为损失补偿,再追讨794.2元复利,无异于“双重处罚”,完全不合理。于是他向广州中院提起上诉,既想免除这笔不足八百元的复利,还要求银行负担一审和二审的诉讼费用。
面对上诉,银行方面也提供了相应依据:当初签署的《个人购房担保借款合同》中明确写明,对于应付未付的利息可计收复利,这一做法完全符合央行相关规定。此外,罚息针对的是尚未偿还的本金,而复利则是针对未支付的利息,两者的计算基础截然不同,根本不存在重复处罚的问题。
法院认定合同合法有效,但对“靶子”的计算方式存在差异。
广州中院审理后认定,该借款合同系双方自愿签订,内容合法有效,各方应依约履行。根据合同约定及央行相关规定,银行对未按期支付的利息收取复利具有正当依据。罚息针对逾期本金,复利则针对欠付利息,两者虽具一定惩罚性,但计收对象不同,分别作用于不同的债务部分,不违反“损失填平”原则,不属于双重处罚。
最终,法院裁定驳回彭某某的上诉请求,维持一审判决结果。
这事也给大家敲响了警钟:签订借款合同时,务必认真核对利率、罚息、复利等核心条款,清楚了解自身权益与责任。一旦签字生效,就必须依约如期偿还贷款,否则应负的后果将无法回避。
文字、视频|记者 黎秋玲
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