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〖One〗、最高人民法院规定：承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。

〖Two〗、承租非国有企业房屋的租金减免法律调解与合同变更：鼓励市场运营主体（如商务楼宇、商场、园区）为承租户减免租金，政府扶持政策优先支持主动减免的市场主体。

〖Three〗、上海房屋租金减免6个月，实际到手只减免2个月，在疫情房租减免政策下，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免。

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